1979〜1989年築, 専有面積36.98㎡〜56.98㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
93.8万円/㎡
前年比+30.1%
ライオンズマンション上井草池田
東京都杉並区上井草三丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩1分
1984年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
4,028万円
85.7万円/㎡
2,278
3,444
4,611
5,777
AI査定結果
推定相場価格
4,028万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,444万円〜4,611万円
73.3万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション上井草池田
3,799万円（80.9万円/㎡）/ 4階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて51.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,799万円 | 80.9万円 | 4階 | 46.98㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/08 | 880万円 | 37.5万円 | 2階 | 23.49㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/02/07 | 980万円 | 41.7万円 | 2階 | 23.49㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は70.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草グリーンハイツ3 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/23 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK+ | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/02 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,180万円 | 62.0万円 | 51.3㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2021/05/11 | リーベブルク弐番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,580万円 | 62.4万円 | 57.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/19 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | マリオン荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅18分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/05/22 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,680万円 | 63.4万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | コートハウス荻窪 杉並区桃井三丁目 | 西荻窪駅17分 | 2,480万円 | 61.4万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,530万円 | 70.0万円 | 36.14㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/13 | ライオンズマンション西荻窪第2 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅14分 | 2,480万円 | 69.7万円 | 35.57㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/30 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,499万円 | 77.7万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は杉並区の平均と比較して13.8%割安です。
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